Ihr unabhängiger Baugutachter für sichere Entscheidungen

Professionelle Schadensbewertung & transparente Gutachten für Ihre Immobilie

Warum ein Baugutachten wichtig ist

Ein Baugutachten ist eine wertvolle Entscheidungshilfe für Käufer, Eigentümer und Bauherren. Es kann versteckte Mängel aufdecken, Bauschäden dokumentieren und eine unabhängige Einschätzung über den Zustand einer Immobilie liefern. Viele Baumängel sind für Laien nicht sichtbar und können später hohe Kosten verursachen – ein professionelles Gutachten schafft Sicherheit.

Egal, ob Sie ein Haus kaufen, ein Sanierungsprojekt planen oder baubegleitende Qualitätsüberwachung benötigen – als unabhängiger Bausachverständiger sorge ich für eine sachliche und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Welche Leistungen umfasst ein Baugutachten?

Als erfahrener Bausachverständiger untersuche ich Ihre Immobilie auf Baumängel, Bauschäden und Feuchtigkeitsprobleme. Dazu gehört eine gründliche Begutachtung der Bausubstanz, der Abdichtungssysteme und der statischen Gegebenheiten.

Kaufberatung & Immobilienbewertung

Beim Kauf einer Immobilie sind versteckte Mängel oft schwer zu erkennen. Ich unterstütze Sie mit einer professionellen Bewertung, damit Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.

Schadens- & Mängelanalyse

Ob Risse in der Wand, Feuchtigkeitsschäden oder Setzungsprobleme – ich identifiziere die Ursachen und dokumentiere den Zustand der Immobilie detailliert.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung

Um Baumängel von Anfang an zu vermeiden, begleite ich Bauprojekte und kontrolliere die Qualität der ausgeführten Arbeiten – von der Rohbauphase bis zur Fertigstellung.

Gutachten für Rechtsstreitigkeiten

Bei Streitfällen zwischen Bauherren, Handwerkern oder Versicherungen fertige ich fachgerechte, neutrale Gutachten an, die als Grundlage für die Durchsetzung Ihrer Ansprüche dienen können.

So läuft ein Baugutachten ab

Viele Kunden fragen sich, wie ein Baugutachten genau abläuft. Mein Prozess ist strukturiert und transparent:

1. Erstkontakt & Beratung
Sie schildern mir Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. Gemeinsam klären wir, welche Art von Gutachten sinnvoll ist.

2. Unverbindliches Angebot & Kostenübersicht
Auf Basis unseres Gesprächs erstelle ich Ihnen ein transparentes, unverbindliches Angebot mit einer übersichtlichen Aufstellung aller anfallenden Kosten. So wissen Sie genau, womit Sie rechnen können – ohne versteckte Gebühren.

3. Begutachtung vor Ort
Ich analysiere den Zustand Ihrer Immobilie mit modernster Messtechnik und dokumentiere eventuelle Mängel oder Schäden zum vereinbarten Festpreis nach Auftragserteilung.

4. Gutachtenerstellung & Handlungsempfehlung
Sie erhalten eine detaillierte, verständliche Dokumentation mit allen relevanten Ergebnissen sowie klare Empfehlungen für die nächsten Schritte.

Mein Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage zu bieten, sei es für den Kauf, die Sanierung oder einen Rechtsstreit

Warum RK Bautenschutz & Baugutachterservice Nord GmbH?

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Baubranche und kontinuierlichen Weiterbildungen verfüge ich über das Know-how, um Bauschäden zuverlässig zu erkennen und präzise Gutachten zu erstellen.

Unabhängige & transparente Gutachten ohne wirtschaftliche Interessen an Sanierungsmaßnahmen
Fundierte Fachkenntnisse & moderne Messtechnik für exakte Analysen
Persönliche Beratung – direkte Kommunikation und maßgeschneiderte Lösungen
Langfristige Sicherheit & Werterhalt Ihrer Immobilie durch frühzeitige Schadensprävention

Wie belastet ist Ihre Raumluft wirklich?

Mit einer professionellen Luftkeimmessung identifiziere ich unsichtbare Belastungen durch Schimmelsporen oder andere mikrobiologische Verunreinigungen in der Raumluft. Das Verfahren ist besonders sinnvoll bei Verdacht auf versteckten Schimmel, nach Wasserschäden oder zur Qualitätssicherung in sensiblen Bereichen.

Woher kommt der Schimmel wirklich?

Nicht jeder sichtbare Schimmel ist gleich – und nicht jede Ursache ist offensichtlich. Ich bestimme die Schimmelart durch eine gezielte Probenentnahme und Brühtung im Labor, um Rückschlüsse auf die Ursache und das Gefährdungspotenzial ziehen zu können.

Profesionelle Bestimmung der Schimmelgattung
Klare Diagnose zu Feuchteursachen (z. B. Wärmebrücken, Leckagen)
Aussagekräftige Dokumentation zur Vorlage bei Eigentümern, Mietern oder Gerichten
Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung auf Basis der Ergebnisse

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sie benötigen eine fachkundige Einschätzung für Ihre Immobilie? Ob Kaufberatung, Mängelanalyse oder baubegleitende Qualitätsüberwachung – ich stehe Ihnen als unabhängiger Baugutachter zur Seite.